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【百乐门总代】保时捷卡雷拉杯赛 三/四回合富士站开赛_汽车频道

文章来源:中国科学报    发布时间:2018-01-22 00:21:01  【字号:      】

保时捷卡雷拉杯赛 三/四回合富士站开赛_汽车频道

赛车活动是保时捷系列车型的核心,而卡雷拉杯作为保时捷在全球运营的单一品牌赛事,今年已经是在亚洲地域举行的第15个年头。亚洲保时捷卡雷拉杯赛2017赛季依旧是4月从上海开端,直到11月再回到上海收官。

在亚洲保时捷卡雷拉杯赛2017赛季的第一站中,保时捷控股车队车手马丁(William Ragginger)以两分之差领先于一汽二级赛车队车手威廉(William Bamber),各自以38分和36分的好成就分辨获得第一轮和第二轮的冠军。

6月份,来自世界各地的25位实力车手在本周末重返富士国际赛道(每站竞赛中具备亚洲风情的赛道也是竞赛中一道亮丽的景致),加入这一亚洲顶级单一车型赛事的第三、第四回合竞赛,具体赛况如何请往下看。

富士站第三回合马丁完胜

在亚洲保时捷卡雷拉杯富士站的首场竞赛中,马丁一人将第一名、杆位和最快圈速三大奖项揽入怀中,博得了最高积分。

在排位赛中,这位奥地利车手马丁跑出了1:42.750的成就,以微弱优势抢得杆位,仅比第二位发车的菲利普·汉佩特(Philip Hamprecht)快了不到0.1秒,代表追星车队出战的菲利普的最快圈速是1:42.804。第三个发车位的归属在最后时刻产生了变更,保时捷中国青年车队的邓立恒(Andrew Tang)由于在行驶中超越了赛道边线而被撤消了最快圈速,一汽二级车队的威廉(Will Bamber)则凭借1:42.836的成就获得第三个发车的地位。

邓立恒并没有受到排位变更的影响,而是集中精神投入竞赛,以一个出色的起步在第一个弯道的拼抢中便超过了菲利普和威廉。第五位发车、来自Team Formax的范德瑞(Chris van der Drift)同样起步敏捷,通过勇敢的变道和迅猛的切入抢到第三位,展示出了这位2015赛季冠军车手的战术素养。


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房贷持续收紧背后:负相关的历史逻辑

房贷利率不排除继续上浮走高,热门城市房价环比或将于今年11月由正转负。

“针对首套房,目前只有民生和中信两家银行首套利率上浮10%,其他银行还没上调;对于二套房,目前汇丰银行上浮10%。浙商银行普通住宅上浮10%,非普通住宅上浮20%。其他银行都上浮20%。”6月23日,北京链家房地产经纪有限公司一位中介人士告知21世纪经济报道记者。

依据链家地产6月第三周周报显示,周度成交均价跌至2017年年初的程度,预计后期还有继续松动的空间。目前行政调控虽未再加码,但是信贷环境空前压缩(首套房利率的上浮是前所未有的),受此影响市场张望情绪显明加强,成交周期延伸,需求端的连续降温使得业主的预期也产生变化,调价中降价业主比例已经持续6周坚持在90%左右的高位程度。

易居研讨院研讨员赖勤通过察看剖析历史数据发明,不论是房价,还是住宅成交面积,都和个人住房贷款利率呈负相干关系;而与历史类似时点对照,此次房贷利率上升的原因与2012年9月份至2014年三季度房贷利率上升的原因更接近,都存在楼市调控和银根收紧的情形。房贷利率与楼市调控政策,它们共同构成了一套“组合拳”,对楼市施展了调控作用。

房贷利率收紧

自一季度末调控加码以来,各家银行的信贷额度便呈现了不同水平的紧张情形,而接近年中这样的情形并没有得到缓解。北京伟嘉安捷投资担保有限公司从各家银行了解到,目前从银行审批做抵押到放款的周期,广泛都在35-40个工作日左右,个别的银行甚至放款周期更长,而且审批的条件也比从前更为严厉,对购房人收入流水和还款才能的要求也比拟高。

伟嘉安捷监测发明,从近期各家银行的利率情形来看,目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准,二套房上浮20%的情形。在现阶段信贷环境连续收紧的情形下,银行的信贷政策也是趋于严厉,随着三季度四季度的来临,各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。

中原地产研讨中心统计数据也显示,目前大部分城市的执行利率已经基础接近首套房基准,二套房上浮10%-20%。

伟嘉安捷市场经理吴昊表现,从上半年信贷政策收紧后,各家银行的利率优惠也在逐步减少,而且后续不乏呈现其他银行跟进调剂利率的情形。市场流动性趋紧和二手房成交广泛下滑的态势下,银行内部资金成本压力也在不断上升,因此下半年的信贷环境仍然将以连续收紧为主。

中原地产首席剖析师张大伟也表现,房贷的确在收紧,房贷的资金价钱上行,放贷难度在加大。

不外,张大伟表现,近期关于房贷停贷风闻有言过其实加大恐慌嫌疑。他以为,对于中介机构来说,银行的房贷业务是有回扣等收入的,在当下,各家银行成本进步而且额度吃紧的情形下。部分银行与中介的合作意愿降低,所以呈现了部分金融中介或者二手房中介统计口径里的银行停贷。张大伟以为,尽管房贷在收紧,但由于今年一手房和二手房成交量并不高,贷款需求也就随之降落,房贷额度不会显得紧张。

21世纪经济报道记者了解到,在近期北京市住建委网签体系升级调剂后,各家银行对于内部批单的审查也是愈发严厉。由于此前“京八条”的出台明确了银行从严审查的规定,对于购房人的收入流水、贷款情形、个人征信等核查都十分严厉。此外,各家银行将首套房利率调剂为基准、二套上浮20%后,此前批贷后享受九折或九五折优惠的购房人利率仍然不变。

房贷利率与楼市负相干

房贷一直被以为是银行的优质贷款,但最近银行对个人房贷的态度产生了比拟大的变化,从曾经抢手的香饽饽变成鸡肋甚至是烫手山芋,这直接体现在各大银行的房贷利率折扣上,不同城市的房贷利率有不同水平的上浮趋势。个人住房贷款作为多数居民购房时的选择,它的变动也会对楼市发生较为显著的影响。

赖勤研讨发明,房价与房贷利率为负相干关系。从2009年到2017年间,全国70个大中城市新建商品住宅价钱环比增幅与个人住房贷款利率亲密相干,并且二者走势正好相反。住宅价钱环比增幅最大的三个时代分离是2009年四季度、2013年一季度和2016年三季度,此时的房贷利率程度正好是处在同周期的低谷阶段,其中2009年四季度和2016年三季度左右个人房贷利率只有4.5%左右,处于历史低位。另一方面,当住宅价钱环比跌幅最大时,房贷利率维持在较高的程度,如2012年一季度左右,此时的房价环比跌幅到达了-0.3%,而房贷利率到达了7.62%的近十年历史最高峰值。

赖勤通过察看70个大中城市新建商品住宅价钱同比增幅与房贷利率的走势看出,从2009年一季度至今年一季度,二者的走势基础是相反的,当房价同比增幅高时,房贷利率往往较低,而当房价同比增幅低时,房贷利率往往处在同时代的高位。例如2010年上半年房价同比增幅到达了10%以上的高点,此时的房贷利率低于4.5%,是一个阶段性的低点;而当2015年一季度左右房价同比跌幅到达峰值的6.4%时,那个时候的房贷利率处于一个较高的程度,当房贷利率逐渐降下来,房价才触底反弹。

同理,住宅成交面积与房贷利率为负相干关系。

不外,赖勤也指出,从房贷利率走势看出,固然2012年9月份至2014年三季度的利率增幅仅为12%,远低于2009年6月份至2011年的76%,但是前者房价和房屋成交面积的降幅不亚于后者。可见,房贷利率并不是影响楼市的最要害因素,而是与房贷利率相伴而来的一系列楼市调控政策,它们共同构成了一套“组合拳”,对房价和房屋成交面积进行了调控。

张大伟注意到,购房者的资金成本连续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的进程,贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温,降价开端呈现。

依据上述推断,赖勤预计,今年底以前房贷利率仍将上浮,明年我国货币流动性趋紧的情形仍可能得不到改善,房贷利率将延续上浮趋势。热门城市的楼市将延续最近开端的降温趋势,房价环比将于11月正转负。

(原题目:房贷连续收紧背后:负相干的历史逻辑)

(责任编纂:DF318)




(责任编辑:侯茜)

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